Источник @news_thailand
Правительство Таиланда усиливает контроль над иностранной собственностью и арендой на Самуи и Пангане
Правительство Таиланда усиливает контроль над иностранной собственностью и арендой на Самуи и Пангане
15 августа 2026 года власти Таиланда продолжили масштабную кампанию по проверке иностранного участия в бизнесе и недвижимости на островах Ко Самуи и Ко Панган. Новые рейды прошли в основном на Пангане под руководством заместителей министра внутренних дел.
В ходе последних проверок на Ко Пангане выявлено:
- пять нелицензированных курортов;
- 104 компании, в которых, по версии следствия, иностранцы фактически контролируют больше акций, чем тайские акционеры (схема «nominee»);
- 124 земельных участка, принадлежащих этим компаниям, включая объекты с видом на море.
Параллельно проверяющие обнаружили крупную операцию по продаже медицинской марихуаны с поддельными сертификатами на сумму около 16 миллионов бат.
Операции проходят совместно с местными властями. В них участвуют представители Министерства внутренних дел, Департамента развития бизнеса и других ведомств. Проверки затрагивают не только земельные участки и компании, но и системы онлайн-бронирования отелей, через которые, по мнению чиновников, могут работать незарегистрированные объекты.
Кампания против использования тайских номинальных акционеров (nominee) для фактического контроля иностранцами земли и бизнеса на популярных туристических островах идёт уже несколько месяцев. Ранее подобные проверки активно проводились на Пхукете, а теперь фокус сместился на Самуи и Панган.
По данным властей, на двух островах зарегистрированы тысячи компаний с иностранным участием. Многие из них, по мнению проверяющих, могут нарушать ограничения на владение землёй иностранцами. Закон Таиланда запрещает иностранцам напрямую владеть землёй, поэтому распространённой схемой было создание тайских компаний, в которых реальный контроль принадлежал зарубежным инвесторам.
Официальные лица заявляют, что цель — защитить экономические интересы тайских граждан и привести рынок в соответствие с законодательством. В то же время участники рынка отмечают, что усиление проверок уже влияет на сделки с недвижимостью: часть иностранных покупателей и инвесторов откладывает покупки или пересматривает структуру владения.
Кампания продолжается. Власти обещают дальнейшие проверки как на Пангане, так и на Самуи, включая аудит документов на землю, доли в компаниях и разрешительную документацию туристических объектов.
← К списку новостей15 августа 2026 года власти Таиланда продолжили масштабную кампанию по проверке иностранного участия в бизнесе и недвижимости на островах Ко Самуи и Ко Панган. Новые рейды прошли в основном на Пангане под руководством заместителей министра внутренних дел.
В ходе последних проверок на Ко Пангане выявлено:
- пять нелицензированных курортов;
- 104 компании, в которых, по версии следствия, иностранцы фактически контролируют больше акций, чем тайские акционеры (схема «nominee»);
- 124 земельных участка, принадлежащих этим компаниям, включая объекты с видом на море.
Параллельно проверяющие обнаружили крупную операцию по продаже медицинской марихуаны с поддельными сертификатами на сумму около 16 миллионов бат.
Операции проходят совместно с местными властями. В них участвуют представители Министерства внутренних дел, Департамента развития бизнеса и других ведомств. Проверки затрагивают не только земельные участки и компании, но и системы онлайн-бронирования отелей, через которые, по мнению чиновников, могут работать незарегистрированные объекты.
Кампания против использования тайских номинальных акционеров (nominee) для фактического контроля иностранцами земли и бизнеса на популярных туристических островах идёт уже несколько месяцев. Ранее подобные проверки активно проводились на Пхукете, а теперь фокус сместился на Самуи и Панган.
По данным властей, на двух островах зарегистрированы тысячи компаний с иностранным участием. Многие из них, по мнению проверяющих, могут нарушать ограничения на владение землёй иностранцами. Закон Таиланда запрещает иностранцам напрямую владеть землёй, поэтому распространённой схемой было создание тайских компаний, в которых реальный контроль принадлежал зарубежным инвесторам.
Официальные лица заявляют, что цель — защитить экономические интересы тайских граждан и привести рынок в соответствие с законодательством. В то же время участники рынка отмечают, что усиление проверок уже влияет на сделки с недвижимостью: часть иностранных покупателей и инвесторов откладывает покупки или пересматривает структуру владения.
Кампания продолжается. Власти обещают дальнейшие проверки как на Пангане, так и на Самуи, включая аудит документов на землю, доли в компаниях и разрешительную документацию туристических объектов.